Est-il facile d’obtenir un prêt hypothécaire en tant que célibataire ? Quelle est la démarche spécifique pour demander un premier prêt immobilier ?

Après avoir partagé avec vous les réponses à trois questions courantes sur les hypothèques dans le dernier numéro, les amis sont toujours enthousiastes et posent diverses questions sur les hypothèques, car les hypothèques sont l'un des événements majeurs dans une famille et pratiquement tous les ménages les rencontreront. Le contenu principal du partage d’aujourd’hui est : Est-il facile pour une personne seule de demander un prêt hypothécaire ? Quelle est la procédure spécifique pour demander un premier prêt immobilier ? Combien de temps faut-il pour rembourser un prêt hypothécaire par anticipation ? J'espère que cela vous sera utile.

Contenu de cet article

1. Est-il facile d’obtenir un prêt hypothécaire si vous êtes célibataire ?

2. Quelle est la procédure spécifique pour demander un premier prêt immobilier ?

3. Combien de temps faut-il pour rembourser l'hypothèque par anticipation ?

Est-il facile d’obtenir un prêt hypothécaire si vous êtes célibataire ?

1. D'accord.

2. L'état matrimonial n'est qu'une information de référence pour l'examen du prêt. Les banques se concentrent sur les qualifications complètes du demandeur de prêt. Tant que les conditions du demandeur sont suffisamment strictes, le fait d'être célibataire n'aura pas d'incidence sur la demande de prêt hypothécaire. Le prêt ne sera pas rejeté simplement parce que le demandeur est célibataire. Tant que vous pouvez répondre aux exigences de candidature suivantes, vous pouvez toujours réussir l'examen.

3. Le dossier de crédit est bon, il ne devrait pas y avoir trop de dossiers en souffrance et il ne devrait pas y avoir trop de dossiers d'enquête de crédit difficiles. Il ne devrait pas y avoir de conflits financiers et le crédit personnel est bon.

4. Le ratio d’endettement ne peut pas dépasser 50 %. Certaines banques peuvent exiger que le ratio d’endettement ne dépasse pas 30 %. Cela dépend des exigences spécifiques de la banque auprès de laquelle vous demandez le prêt. Il est recommandé de régler à l'avance divers petits prêts à votre nom afin de réduire le taux d'endettement.

5. Être en mesure de fournir des relevés bancaires suffisants pour garantir que pendant la période de demande de prêt hypothécaire, vous avez un emploi stable et une source de revenus stable et que vous n'exercez pas d'emplois à haut risque afin de réduire les risques que le prêt devienne une créance irrécouvrable.

En bref, l’approbation d’une demande de prêt hypothécaire d’une personne dépend de la question de savoir si les qualifications complètes du demandeur répondent aux exigences de la demande. Si tel est le cas, le prêt sera naturellement approuvé avec succès.

Quelle est la démarche spécifique pour demander un premier prêt immobilier ?

1. L’emprunteur signe d’abord un contrat d’achat de maison avec le promoteur immobilier.

2. L'acheteur demande le premier prêt immobilier auprès de la banque et soumet les documents requis par la banque.

3. La banque examine la demande de l’emprunteur et ses qualifications immobilières.

4. Après approbation, l'acheteur du logement signe un contrat de prêt avec la banque.

5. L'acheteur verse l'acompte et demande une hypothèque sur la propriété.

6. La banque émet les fonds du prêt et l'acheteur de la maison n'a qu'à rembourser le prêt et payer les intérêts à temps.

Combien de temps faut-il pour rembourser l’hypothèque par anticipation ?

Différentes banques autorisent différentes périodes de remboursement anticipé pour les prêts hypothécaires.

Par exemple, la China Construction Bank et la Bank of China exigent généralement un an de remboursement hypothécaire normal avant de demander un remboursement anticipé. L'ICBC exige que si le prêt est remboursé à temps pendant six mois, un remboursement anticipé soit autorisé. D'autres banques commerciales, telles que la China Merchants Bank et la Bank of East Asia, exigent également que les demandeurs aient effectué des remboursements complets et ponctuels pendant un an avant de pouvoir demander un remboursement anticipé. Cependant, certaines banques n’ont pas d’exigences spécifiques en matière de remboursement anticipé des prêts. Si l’emprunteur le souhaite, il peut demander un remboursement anticipé du prêt. Par exemple, certaines banques municipales, banques régionales locales, etc.

Si vous remboursez votre prêt hypothécaire par anticipation, la plupart des banques ne vous factureront aucune pénalité après un an de remboursement. Bien sûr, certaines banques appliqueront des pénalités, généralement comprises entre 3 et 5 %. En outre, le remboursement anticipé personnel dépend également du fait qu’il s’agisse d’un paiement unique à l’avance ou d’un remboursement partiel du prêt. Si vous remboursez une partie du prêt, la banque limitera le montant du remboursement.